На Європейській площі розморозять скандальний будмайданчик

Обидва варіанти свого часу пропонувалися власником земельної ділянки Київраді: перший – велетень на 35 поверхів, другий – споруди більш поміркованих розмірів

У Києві готується до “розморожування” вже призабутий будівельний конфлікт. Днями Державна інспекція архітектури та містобудування видала дозвіл на будівництво офісно-готельного комплексу “Столичний” на Хрещатику, поблизу готелю “Дніпро”. Проте чи це той самий хмарочос, який вже збиралися будувати, проте через протести громадськості плани довелося спочатку відкласти, а потім – і скасувати, незрозуміло.

ДІАМ видала документ 13 серпня, про це свідчать дані на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Про це повідомляє видання LIGA.net. Замовником будівництва є ТОВ “Грааль”, а його бенефіціари – Ігор Ніконов (KAN Development), Офер Керзнер (City Capital Group) і Олег Гавриляк, як йдеться у даних YouControl.

Проєкт розроблено Творчою архітектурною майстернею А. Пашенько. Будівля чимала – це дві 10-поверхові споруди. Саме так виглядав другий, “компромісний” з громадою, варіант забудови. Перший, проти якого й протестували, виглядав значно менш зваженим – це була 35-поверхова будівля просто на місці нинішньої “заброшки”.

До того, що зводитимуть саме другий варіант, хмарочос, схиляються активісти пам’яткоохоронної спільноти “Цегла”. За їхніми даними, умови містобудування саме під хмарочос видали у КМДА ще у 2021 році. Крім того, того ж року Київрада поновила договори оренди комунальної землі. І будуватимуть саме 35-поверхівку, кажуть у “Цеглі”.

Але у документі від ЄДЕССБ поверховість вказана чітко та обмежена 10 поверхами. Крім того, говориться, що гранична висота будівлі у цій локації становить 34 метри, що виключає зведення хмарочоса. Але й загальна площа будинку чимала – 44,1 тис. кв. м, корисна – 38,3 тис. кв. м. У будівлі під апартаменти відведено 21,6 тис. кв. м площі, причому загалом буде 219 номерів. Ще 1809 кв. м займуть офіси, 2189 кв. м – торгові приміщення. Площа підземного паркінгу – 4,5 тис. кв. м. Чи можна розмістити усі ці “квадрати” в 10-поверхівці – питання до архітекторів.

Зазначимо, що КМДА віддала ділянку під забудову ТОВ “Грааль” ще 2003 року. Тоді компанію визнали переможицею інвестконкурсу на реконструкцію Європейської площі у Києві, включно зі зведенням комплексу приміщень і облаштуванням підземного простору під Хрещатиком і вул. Грушевського.

LIGA.net нагадує, що центральним елементом проєкту реконструкції мало стати будівництво хмарочоса – офісно-готельного комплексу “Столичний” на кілька десятків поверхів. Ці плани привели до протесту громадськості, оскільки земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу памʼятки містобудування місцевого значення “Вулиця Хрещатик” і частково – в межах буферної зони обʼєкта ЮНЕСКО.

У 2021 році Київміськрада проголосувала за поновлення компанією “Грааль” договору оренди земельної ділянки на вул. Хрещатик, 5 та передання сусідньої земельної ділянки на вул. Грушевського, 4 Б під забудову. Тоді депутатам показували передпроєктні зображення, в яких про будівництво хмарочоса вже не йшлося. На рендерах було показано проєкти будинків в один рівень із сусідніми.

Джерело: “Інформатор Київ”